DEARQ ELOY DIEZ ARQUITECTOS, SLP
DEARQ ELOY DIEZ ARQUITECTOS, SLP
ARROYOMOLINOS 182 VPPA OC/ Arroyomolinos (Madrid)
Viviendas: 2.000 m² Trasteros: 600 m²
Comercial 1.150 m² Garajes: 8.200 m²
Fecha terminación de las obras: Marzo 2011
Presupuesto De Construcción: 17.000.000 €
Empresa Constructora: Ferrovial
Aparejador: Alfonso De La Vega
Ingenieria: Engieneering Consulting
Estructura: Indagsa / Stufive
El proyecto resultó premiado en el Concurso promovido por
ARPEGIO, para el desarrollo de varias manzanas del Sector Ciudad
Jardín, al pie del bulevar al acceso del Municipio, y significándose
como primer edificio significativo del acceso a las zonas de
ensanche del Municipio.
Según las condiciones de volumen marcadas en las Ordenanzas la
edificación se apoya en un porcentaje superior al 70% en los
linderos marcados, fachadas Norte a la ronda y Este al boulevard de
acceso principal al municipio. De acuerdo a la Ordenanza, se crea
una plaza de titularidad privada y uso público en el interior de la
manzana, en la esquina entre las fachadas Este y Norte, para
disponer un tercer bloque transversal que vierte a la plaza de las
mismas características de orientación Norte y Sur, que se
aprovecha para fraccionar el edificio. Por un lado, limitar la longitud
máxima de un cuerpo de la edificación a los 80 m., según dictan las
NNSS de Arroyomolinos, y por otro, estratificar la edificación según
la topografía de la parcela, que posee una pendiente en ambos
sentidos, de Norte a Sur y de Este a Oeste. La plaza citada articula el
acceso principal al edificio, dispone las superficies de locales
comerciales en la esquina de máxima identificabilidad y capacidad
de atracción para el resto del municipio, y conforma un espacio de
transición, donde se maclan el uso público y el uso privado por los
titulares del edificio.
Se dispone la plaza en la esquina donde se focaliza la imagen del
edificio, su relación hacia el entorno, se canaliza el acceso, y en
definitiva, donde se vuelca el deseo de proyección de la
arquitectura hacia la ciudad, entendiendo el boulevard como el
viario principal y estructurante del nuevo desarrollo de
Arroyomolinos.
El proyecto presenta una arquitectura de calidad con sensibilidad
hacia criterios de sostenibilidad desde su concepto.