DEARQ ELOY DIEZ ARQUITECTOS, SLP
DEARQ ELOY DIEZ ARQUITECTOS, SLP
GARRIGUES SALAS DE EMPRESA
REFORMA DE OFICINAS EN PLANTA BAJA: SALAS DE REUNIONES,
ESPACIOS DE TRABAJO COLABORATIVO, OFICIO Y COMEDOR,
CALLE AYALA, 8, 28001 - MADRID
SUPERFICIE: 616 m²
PROMOTOR: J&A GARRIGUES, S.L.P
TERMINACION DE LAS OBRAS: 2017
PRESUPUESTO: 500.000 €
CONSTRUCTORA: ERCER DISEÑO CONSTRUCCIÓN E INSTALACIONES, S.L.
COLABORADORES: ALEJANDRO BUSTILLO arquitecto
TIEMPO DE EJECUCIÓN: 4 meses
El objeto de la obra es Reforma de oficinas en planta baja: salas de
reuniones, espacios de trabajo colaborativo, oficio y comedor.
Edificio Garrigues Abogados, Calle Ayala nº 8 (Madrid), actualmente
la planta baja forma parte del edificio, en su totalidad destinado a
las oficinas del solicitante, y con acceso exclusivo desde espacios
comunes del mismo. Se acomete la reforma de una parte
mayoritaria de la planta baja. Queda excluido de la reforma los
espacios comunes de planta, accesos desde patio de manzana,
aseos de planta y un área de oficinas para servicios de empresa
junto a la escalera secundaria que posee además un acceso
independiente desde el exterior.
La zona afectada por reforma ocupa la mitad interior de la planta
naja, en torno a cuatro patios interiores y patio con medianera
derecha. Ocupa superficie útil de 528,25 m2, y está compuesta por
el actual comedor y oficio ubicados en al frente de fachada del
edificio, y tras el núcleo de comunicación vertical del edificio y
aseos de planta en la zona de posterior del edificio, un área
destinada actualmente a despachos y open office.
El proyecto propone la eliminación de la compartimentación actual
de zona de despachos y oficina paisaje actual, trasladando las
divisiones interiores de mampara acristalada existentes que se
recolocarán en su nueva distribución como salas de trabajo
colaborativo. Y en el área actual del oficio-comedor, se trasladan los
elementos existentes a su nueva ubicación junto a uno de los patios
interiores manteniendo las condiciones actuales de ventilación
actual y forzada. En esta área se acondiciona un nueva aula de
reuniones.
En resumen, se plantea una nueva distribución y reorganización del
espacio de tal forma se generen nuevos espacios de trabajo
colaborativo y zonas de descanso ligadas al nuevo comedor.
Además se ampliará y mejorarán las instalaciones destinadas a
comedor y autoservicio.
Desde el hall de entrada se accede a un nuevo aula de reuniones
para 36 asistentes en el sitio del anterior comedor, el cual cuenta
dos nuevas pantallas audiovisuales y un pequeño almacén auxiliar.
En esta misma zona se dispone un pasillo distribuidor que
conectará el hall de entrada con los nuevos espacios y el área de
oficinas restante, servicio de empresa ubicado en esta misma
planta, no objeto de reforma. A través de este pasillo se da acceso a
un pequeño almacén auxiliar que mantiene su uso actual como
cuarto de basuras y almacén ligado al oficio. También se accede a
dicho oficio y uno de los tres accesos de comedor.
A través del distribuidor de planta junto a aseos y ascensores, se
accede al área de descanso, con espacios generados por la
ubicación del mobiliario previsto. Este contará con una nueva zona
de vending y de más servicios de planta.
Se reubica en un nuevo espacio, el comedor, para un total de 86
usuarios con una zona de autoservicio independiente o servido
desde el oficio, al cual se podrá acceder también a través de dos
puertas desde el área de descanso.
En la parte posterior del edificio, tras el área de descanso se
plantean las nuevas salas de reunión y trabajo colaborativo: un
Brainstorming Room, dos Media Room y dos Project Room. Todas
ellas contarán con nuevos equipo de audiovisuales.
Con esta breve reubicación de distribuciones se aborda una
renovación de moqueta, pintura y acabados de paramentos con
aprovechamiento integral del falso techo y suelo técnico existente,
generando puntuales cambios en iluminación o aire acondicionado
reubicando luminarias o difusores de clima.
Se mantienen todas sus características de accesibilidad y
seguridad.